Update 1 zi în urmă
Timp de citire: 4 minute
Articol scris de: Maria Simionescu
Legea Nordis introduce plafoane clare pentru avansurile pe care dezvoltatorii le pot încasa înainte de finalizarea proiectelor, corelând plățile cu progresul fizic al lucrărilor. Proiectul Delfin Park din Constanța, dezvoltat pe fosta bază RATC, respectă această legislație, fiind conceput cu o finanțare mixtă și etapizare clară, potrivit unui comunicat remis de dezvoltatori și analizelor publice ale Planului Urbanistic Zonal.
Legea Nordis stabilește plafoane stricte pentru avansurile primite de dezvoltatori, astfel încât sumele colectate să fie direct legate de stadiul fizic al construcțiilor și să fie depozitate în conturi bancare dedicate. Această măsură are scopul de a preveni riscul abandonului sau întârzierii șantierelor din cauza folosirii necorespunzătoare a banilor plătiți în avans.
Dezvoltările imobiliare care funcționează exclusiv pe baza precontractelor și a fluxului de numerar din vânzări „pe plan” vor resimți o schimbare profundă. În schimb, proiectele cu resurse proprii solide și finanțări instituționale, cum este și Delfin Park din Constanța, vor suferi mai mult ajustări administrative și contractuale, menținându-și modelul mixt de finanțare.
Decizia recentă a Curții Constituționale privind legea urbanismului a generat dezbateri între autoritățile locale și specialiști, în special cu privire la rolul Planurilor Urbanistice Zonale (PUZ). Spre deosebire de interpretările inițiale care sugerau limitări pentru PUZ-uri, specialiștii subliniază că scopul deciziei este reașezarea PUZ-urilor în cadrul planificării urbane generale, corelându-le mai strâns cu strategiile de dezvoltare ale orașului.
Astfel, documentațiile urbanistice trebuie să susțină o viziune coerentă și nu să funcționeze ca derogări permanente. Proiectul Delfin Park respectă această abordare, fiind supus analizei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism și avizat de arhitectul-șef al municipiului Constanța.
Ansamblul propus pe fosta bază RATC prevede construcții cu funcțiuni mixte – locuințe colective, servicii de proximitate, spații comerciale și parc public – integrate în infrastructura și circulația existentă. Planul este etapizat, includerea măsurilor privind trafic, parcări și spații verzi asigurând o corelare cu capacitatea infrastructurii urbane din zonă.
În contextul noilor reglementări, proiectele susținute de capital solid și integrarea în strategiile locale de dezvoltare, precum Delfin Park, vor avea un cadru administrativ și de execuție mai clar, în timp ce dezvoltările cu finanțare fragilă vor întâmpina dificultăți crescute pe piață.
O primă tranșă de aparatură medicală modernă destinată cabinetelor de cardiologie și gastroenterologie din dispensarul comunei Oinacu a fost recepționată recent, informează primarul Fabian Țîrcă printr-o postare pe pagina sa de Facebook. Această dotare vine în sprijinul locuitorilor pentru a reduce nevoia deplasărilor la centrele din Giurgiu sau București.
Silviu Dumitrescu și-a anunțat recent ieșirea din funcția de administrator public al județului Giurgiu, explicând motivele deciziei sale într-o postare detaliată. Potrivit acestuia, oboseala cronică acumulată într-un an de muncă intensă l-a determinat să ia o pauză.
Consiliul Județean Giurgiu a transmis un comunicat pentru a lămuri confuziile legate de amenajările din parcurile municipiului. Se precizează că toate intervențiile actuale sunt realizate exclusiv de Primăria Municipiului Giurgiu, prin proiecte proprii stabilite pentru sezonul de iarnă și conform calendarului local.
Compania Națională de Investiții a anunțat recepționarea obiectivului de investiții numărul 260 din 2025, sala de sport școlară din satul Vărăști. Proiectul reprezintă un pas important pentru dezvoltarea infrastructurii educaționale și sportive din județ, oferind elevilor condiții moderne și sigure.